기안84, 한 달 60만 원짜리 웹툰 연재에서 46억 원 건물주가 되기까지

옛날에는 노력하면 된다고 생각했는데, 운이 훨씬 큰 것 같다.기안84, tvN 「유 퀴즈 온 더 블럭」(2024)

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기안84(본명 김희민)가 2019년 11월 산 서울 송파구 석촌동 상가 건물은 46억 원이었음.
이 글을 위해 확인한 본인 영상·인터뷰에서 재산 규모를 밝힌 대목은 찾지 못했고, 2026년 5월 자기 유튜브에서 서울에 부동산도 좀 있고 주식도 좀 가지고 있다고만 말했음.
그가 웹툰으로 처음 받은 돈은 한 달 60만 원이었음.
출발은 공부를 못하던 외동아들이었음.
경기도 여주에서 태어나 수원의 28평 아파트에서 자란 그는 2024년 3월 tvN '유 퀴즈 온 더 블럭'에서 성적이 45명 가운데 35등 안팎이었다고 말했음.
아침 일찍 가서 예습 복습도 하고 과외도 받아 봤지만 안 됐다는 게 그의 말임.
어머니는 아들이 공부로는 안 되겠다고 보고 그림을 시켰는데, 그러고도 차 안에서 졸업하면 뭐 해 먹을 거냐며 한숨을 쉬었다고 함.
집안도 기울었음.
2021년 11월 자기 유튜브 '인생84'에서 그는 1997년 외환위기 뒤 집안이 휘청이면서 2000년 무렵 24평 아파트로 옮겼는데 아마 월세였을 거라고 돌아봤음.
계약이 끝나 갈 무렵 집을 보러 온 사람들이 함부로 들어오는 걸 보고서야 어린 마음에 여기가 우리 집이 아니라는 걸 알았다고 함.
스무 살에 자취를 시작한 그는 대학 등록금 400만 원을 내 놓고 학교 대신 공사장에 나갔음.
한 달 바짝 일하면 180만 원쯤 손에 쥐어 월세 25만 원짜리 자취방에서 부자가 된 기분이었다고 함.
판을 바꾼 건 군대였음.
의무경찰로 복무하던 그는 웹툰이라는 게 생긴 걸 보고, 육군 만화는 있는데 의경 만화는 거의 없다는 데서 소재를 찾았다고 함.
그렇게 의경 생활을 그린 '노병가'로 데뷔했는데, 보도에 따르면 2008년의 일임.
첫 연재처는 지금은 한국에서 철수한 야후코리아였고, 한 주에 한 편씩 올려 한 달에 60만 원을 받기로 했다고 함.
중간에 낀 회사가 그 절반을 떼겠다고 하자 전화로 따졌고, 그래서 60만 원을 다 받았다고 함.
그 돈으로는 살 수 없어 낮에는 아동미술학원에서 아이들을 가르치며 봉고차로 아이들을 실어 날랐고, 밤에는 입시미술학원에서 고등학생을 가르쳤음.
노병가를 그리던 무렵 아버지가 폐암으로 투병했음.
2015년 3월 tvN '현장토크쇼 택시'에서 그는 집에 계신 아버지 곁에서 천장에 못을 박고 이불로 컴퓨터 자리만 가린 채 만화를 그렸다고 말했음.
아버지는 그가 자리를 잡기 전에 세상을 떠났고, 그는 외제차를 사 드려 아버지가 그 차를 닦는 모습을 상상하곤 했다고 털어놓았음.
그리고 서울로 갔음.
야후에서 함께 연재하던 이말년(지금의 침착맨)과 홍대 근처 상수동 반지하에 집 겸 작업실을 얻었음.
장판이 깔려 있으면 나태해진다며 장판을 걷어 내고 시멘트 바닥에서 그림을 그렸다고 2021년 11월 영상에서 돌아봤음.
25살에는 무에타이 대회에 나갔다가 실컷 맞고 졌는데, 분해서 이틀을 울다 잔 뒤 그림도 운동선수처럼 빡세게 해야 1등으로 들어간다고 마음먹었다고 함.
집에 돈이 많은 것도 아니고 다른 재능이 있는 것도 아니어서 그것밖에 없었다는 게 그의 말임.
네이버웹툰에는 세 번 떨어졌음.
당시 네이버웹툰은 한 달에 들어오는 연재 제안 300~400편 가운데 두세 편만 뽑았다고 그는 기억함.
세 번째로 낸 작품에 자신이 있었는데 떨어지자, 하나만 더 해 보고 안 되면 접자는 마음으로 낸 게 '패션왕'이었음.
붙던 날 그는 이말년과 껴안고 축구에서 골을 넣은 것처럼 소리를 질렀다고 함.
2011년 5월 5일 네이버웹툰에 첫 회가 올라간 패션왕은 그의 말로 웹툰 전체 조회수 1위까지 올랐음.
2018년 JTBC '냉장고를 부탁해' 진행자는 패션왕이 26주 동안 웹툰 1위를 했고 누적 조회수가 5억 뷰라고 소개했음.
마감은 첫 히트작 때부터 늦었음.
패션왕이 1위를 하던 때에도 아무것도 떠오르지 않아 천장만 보던 어느 주에는 강원도 원주로 직접 데리러 가겠다는 네이버웹툰 대표의 전화를 받고 아예 도망쳐 연락을 끊었다고 함.
패션왕은 2013년 6월 100화로 끝났음.
그 돈으로 처음 큰 집에 들어갔음.
2024년 3월 영상에서 그는 29살 때 패션왕으로 번 3억 원 정도에 은행 대출 3억 원 정도를 보태 5억 5,000만~6억 원에 경기도 화성 동탄의 66층 주상복합 메타폴리스 50층에 전세로 들어갔다고 말했음.
친구들이 놀러 와 성공했다고 하면 모르는 척 전세라며 웃었다고 함.
하지만 두세 달 지나자 방 하나에서 자고 하나에서 마감만 하는데 큰 집 관리비와 대출 이자가 아깝게 느껴졌다고 함.
다음 작품은 2014년 6월 시작한 '복학왕'이었음.
패션왕 주인공 우기명이 대학으로 돌아가는 이야기로, 2021년 7월까지 7년 동안 355화가 나갔음.
복학왕 때는 결국 대표가 자기 옆자리를 내줬고, 그는 분당 네이버 사옥 숙직실에서 씻고 자며 1~2년을 살았다고 말했음.
2016년 2월 방송된 MBC '나 혼자 산다'에는 마감을 못 지켜 회사에 살다시피 하는 그의 모습이 나왔음.
혼자 그리는 시간은 마음도 깎았음.
2015년 3월 '택시'에서 그는 만화를 7년쯤 그렸을 무렵 밤 고속도로를 달리다 공황장애가 와 겨우 갓길에 차를 세웠다며, 사람을 거의 못 만나고 혼자 일하는 직업 탓인 것 같다고 말했음.
2021년 8월 영상에서는 지갑에 공황장애 약을 넣고 다닌다고 보여 줬음.
방송은 처음엔 덤이었음.
2018년 10월 '냉장고를 부탁해'에서 그는 방송 수입이 웹툰 수입의 10분의 1도 안 된다고 말했음.
같은 자리에서 그는 돈 관리는 세무사가 해 주고, 혼자 먹을 때는 6,000~7,000원짜리 뼈해장국처럼 가성비 좋은 음식을 먹는다고 했음.
방송 전날 어머니가 차가 망가졌다고 하자 술에 취해 엄마 하나 사라고 했다고도 털어놓았음.
가장 많이 번 건 복학왕 때였음.
2022년 2월 영상에서 그는 돈 때문에 가장 행복했던 순간으로 복학왕 연재 때 최고 매출을 찍은 때를 꼽았음.
내가 뭐라고 이렇게 큰돈을 벌어도 되나 싶었는데, 그 돈으로 어머니 환갑에 친척을 다 모아 잔치를 열어 드리면서 돈을 벌길 잘했다고 느꼈다고 함.
네이버웹툰은 2018년 자사 연재 작가의 연평균 수입이 2억 2,000만 원이라고 밝혔지만, 그가 얼마를 받았는지는 공개된 적이 없음.
그리고 2019년 11월 건물을 샀음.
국토교통부 실거래가 신고에 따르면 2019년 11월 1일 석촌동에서 1988년에 지은 대지 339.2㎡에 건물 면적 802.55㎡인 상가 건물이 46억 원에 거래됐는데, 그가 이 건물을 산 것은 보도로 알려졌음.
지하 1층, 지상 4층 건물로, 2020년 1월 보도 때는 식당과 예능 학원이 들어 있었음.
이 글을 쓴 2026년 10월 11일 기준으로 그 뒤 이 건물의 매매 신고는 없었음.
대출을 얼마나 끼고 샀는지는 알려지지 않았음.
같은 무렵 '주식회사 기안84'를 세워 직원 5명을 뽑았다고 보도됐고, 그의 유튜브에는 이 회사의 회식과 워크숍 영상이 올라와 있음.
2020년 7월에는 유튜브 채널 '인생84'를 열었음.
첫 영상은 2020년 7월 15일 올린 노래 '좋니' 커버였고, 2026년 10월 11일 기준 구독자 173만 명에 누적 조회수는 4억 1,700만 회임.
최근 영상 여러 편은 지자체, 가전 회사, 배달 앱 등과 함께 만든 광고 협업 영상임.
연재는 2021년 7월 복학왕을 끝으로 멈췄음.
복학왕을 마친 2021년 8월 영상에서 그는 연재도 끝났으니 남들 다 파는 유튜브를 새로 먹고살 길로 열심히 파 보겠다고 말했음.
같은 달 다른 영상에서는 부동산 공부를 했고 주식도 조금 하는데 1년 동안 합치면 수익률이 30%쯤 된다고 밝혔지만, 구독자가 따라 사는 건 누가 피해를 볼 수 있다며 말렸음.
2024년 3월 유퀴즈에서는 웹툰이 공사장 막노동 다음으로 힘든 일이었다며 다시는 안 할 것 같다고 말했음.
그 빈자리는 방송과 그림이 채웠음.
2023년 12월 그는 '나 혼자 산다'와 '태어난 김에 세계일주'로 MBC 방송연예대상 대상을 받았는데, 비연예인으로는 처음이었음.
화가로서는 2022년 첫 개인전 '풀소유'를 열었음.
이 전시의 수익 8,700만 원은 아동복지협회에 기부돼 미술을 배우고 싶은 청소년 15명의 교육비가 됐다고 보도됐음.
방송 촬영이 없는 날에는 그림을 그리는데 그게 힐링도 되고 재미있다고 그는 말함.
그리고 2024년 3월, 그는 옛날에는 노력하면 된다고 생각했는데 지금은 운이 훨씬 큰 것 같다고 말했음.

이어서 읽기침착맨(이말년), 웹툰을 멈추고 매일 생방송으로 번 돈으로 53억 원 사옥을 사기까지야후 웹툰으로 데뷔한 이말년이 연재를 멈추고 매일 생방송을 하며 회사 매출 49억 원(보도)을 내고, 53억 5,000만 원짜리 방이동 건물을 사옥으로 사기까지. 번 돈이 간 주식 이야기도.

🍿 여담

기안84라는 이름은 동네 이름과 태어난 해를 붙인 것임.
2018년 '냉장고를 부탁해'에서 그는 옛날 아이디를 '수원 사는 몇 년생'처럼 동네 이름 뒤에 숫자를 붙여 많이 지었다고 설명했고, 2024년 유퀴즈에서는 기안동에 살아서 기안이라고 붙였다고 말했음.
처음엔 뜻이 없었는데 뭔가 있어야 할 것 같아 찾아보니 한자로 기묘한 생각이라는 뜻이 나왔다고 함.
본문의 상수동 반지하 시절 이말년은 맨날 게임만 하는데도 하는 일마다 잘됐다고 함.
그는 그 형 곁에 있었던 덕에 대운이 조금 따라왔다며, 잘되는 사람 옆에 있으라고 2021년 11월 영상에서 권했음.
이말년이 대충 그린 그림에 독자들이 깊은 뜻을 찾아내며 천재라고 하는 게 배가 아파 노린 거냐고 물었더니, 아니라고 했다고 함.
정작 그가 죽어라 그린 만화에는 1등 댓글과 카지노 광고 같은 댓글만 달렸다고 돌아봤음.
미술학원을 같이 하자는 친구의 제안에 만화를 접으려던 그를 말린 것도 이말년이었음.
본문의 네이버 사옥 시절 대표는 마감을 하라고 일러 두고 나간 뒤, 그가 2층에서 TV를 켜자 1층에서 그 창문을 두 시간 동안 지켜봤다고 함.
그는 88올림픽에 호돌이가 있다면 네이버에는 자기가 있었다며, 주말에 견학 온 중고등학생들이 지나가는 그를 보고 환호했다고 말했음.
지갑은 잃어버릴 때를 대비해 같은 걸 두 개 샀고, 15만 원이면 찾아 줄 것 같아 지갑에 사례금 15만 원이라고 적어 뒀다고 함.

💰 어떻게 벌었나

웹툰 → 이름값 → 건물

기안84가 가진 건 돈이 아니라 그림과 이야기 솜씨였고, 그 솜씨가 웹툰 원고료가 됐다가 지금은 방송 출연료와 유튜브 광고, 그리고 석촌동 건물이 됨.
웹툰은 한 번 그린 화가 연재가 끝난 뒤에도 남아 계속 읽히는 자산이고, 패션왕 하나에 누적 조회수 5억 뷰가 쌓였다고 소개됨.
한 달 60만 원이던 원고료는 패션왕 2년여 만에 3억 원 정도의 목돈이 됐고, 복학왕을 하던 2019년에는 46억 원짜리 건물이 됐음.
웹툰은 한 화를 그리는 품이 독자가 만 명이든 백만 명이든 같아서, 읽는 사람이 늘수록 수입만 커지는 레버리지에 유리함.
스무 살 공사장 일은 하루를 나가야 하루치가 나왔고 한 달을 바짝 해도 180만 원쯤이었는데, 그림은 한 번 그리면 수많은 사람이 읽었음.
그렇게 쌓인 이름값이 방송으로 옮겨 가 2023년 대상이 됐고, 구독자 173만 명 채널의 광고 영상이 됐음.
몸값을 건물로 바꾼 서장훈처럼 그도 번 돈을 세 받는 건물로 옮겼음. 비슷한 글 서장훈, 농구 연봉을 세 나오는 건물로 바꾸기까지
아쉬운 점은 원고료가 그가 직접 그릴 때만 나왔다는 것임.
마감을 못 지켜 회사에서 살 만큼 몸을 갈아 넣은 끝에 2021년 복학왕을 마쳤고, 2024년에는 다시는 웹툰을 안 할 것 같다고 말했음.

기안84, 한 달 60만 원짜리 웹툰 연재에서 46억 원 건물주가 되기까지

🍿 여담

💰 어떻게 벌었나

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