침착맨(이말년), 웹툰을 멈추고 매일 생방송으로 번 돈으로 53억 원 사옥을 사기까지

1. 침착맨(이말년)이 2022년 3월 산 송파구 방이동 건물은 53억 5,000만 원이고, 국토교통부 실거래 신고에 그 거래가 남아 있음.
2. 그 건물은 그의 회사 금병영의 사옥이 됐고, 등기부를 본 보도로는 대출이 약 28억 원임.
3. 들고 시작한 건 디자인과 졸업반 때 인터넷 커뮤니티에 올린 만화였음.
4. 본명은 이병건이고, 웹툰 작가로 쓴 이름이 이말년임.
5. 2022년 1월 tvN 유 퀴즈 온 더 블럭에서 그는 디자인과 4학년 2학기에 취업 준비 대신 커뮤니티에 만화를 올렸고, 야후코리아 웹툰 담당자가 연락해 왔다고 말했음.
6. 2009년 데뷔해 '이말년씨리즈'를 그렸고, 실질적인 마지막 연재는 '이말년씨리즈 2018'이었다고 2023년 8월 영상에서 말했음.
7. 원래는 9개월 연재하고 3개월 쉬는 시즌제로 이어 가려 했는데, 인터넷 방송이 잘돼 2019년 시즌을 하지 않았다고 함.
8. 판을 바꾼 건 방송이었음.
9. 2015년 11월 그는 MBC 마이 리틀 텔레비전에 처음 나와 그날 1위를 했음.
10. 인터넷 방송은 아프리카TV에서 시작해 다음팟, 다시 아프리카TV를 거쳐 트위치로 옮겼다고 2024년 5월 영상에서 말했음.
11. 유 퀴즈에서 그는 웹툰을 멈춘 까닭으로 마감과 그리는 부담을 꼽으며, 방송이 "쉬운 길"이었다고 했음.
12. 웹툰 작가가 방송으로 판을 옮겨 건물주가 된 길은 기안84와도 닮았음. 비슷한 글 기안84, 한 달 60만 원짜리 웹툰 연재에서 46억 원 건물주가 되기까지
13. 수입도 달라졌음.
14. 같은 방송에서 그는 웹툰 때도 괜찮았지만 그때가 몇 배라고 말했고, 금액은 밝히지 않았음.
15. 2020년 2월 그는 '침착맨' 상표를 본명으로 출원해 등록했다고 특허청 기록에 나옴.
16. 같은 해 5월 회사 금병영을 세웠다고 보도됐음.
17. 금병영은 매출 공시가 없고, 국민연금 가입 기록으로는 2020년 7월 1일 사업장으로 가입해 2026년 8월 가입자가 18명임.
18. 보도로는 금병영의 2021년 매출이 25억 원, 2022년 매출이 49억 6,000만 원에 영업이익 35억 6,000만 원이었음.
19. 2024년 7월 한 방송에서 매출 49억 원 소문을 묻자 그는 "제가 알기로는 맞는 것 같다"고 답했다고 보도됐음.
20. 그리고 사옥을 샀음.
21. 약 4년 쓴 고덕동 스튜디오에 들어갈 때 구독자는 100만 명이 안 됐다고 2024년 5월 영상에서 말했음.
22. 2022년 3월 15일 방이동 다가구 건물이 53억 5,000만 원에 거래됐다는 실거래 신고가 있고, 대지 281㎡에 연면적 643㎡, 1997년에 지은 건물임.
23. 이틀 뒤 그는 회사가 커져야 될 필요성이 있어 "약간 무리를 하더라도" 이사 간다며 '사옥 쇼핑' 영상을 올렸음.
24. 보도로는 등기는 1년 뒤인 2023년 4월 금병영 이름으로 마쳤음.
25. 같은 보도는 은행이 담보로 잡은 최고 금액(채권최고액) 33억 6,000만 원을 보고 대출을 약 28억 원으로 추정했음.
26. 나눠 보면 건물값의 약 절반을 빌린 셈임.
27. 2024년 5월 그는 고덕을 떠나 방이동 새 스튜디오로 옮기며, 지하 1층부터 4층까지이고 4층은 원래 건물 위에 새로 올린 층이라고 말했음.
28. 같은 영상에서 그는 고덕에 있는 동안 구독자가 200만 명을 넘었다고 했음.
29. 구독자는 2022년 1월 135만 명에서 2026년 10월 17일 329만 명이 됐음.
30. 번 돈 일부는 주식으로 갔음.
31. 2021년 10월 영상에서 그는 현대차를 평균 21만 6,000원에 샀다고 말했음.
32. 2025년 4월 영상에서는 테슬라가 5% 떨어질 때마다 20만~30만 원씩 더 샀고, 평균 단가가 303달러라 아직 손해라고 했음.
33. 2025년 5월 KBS 옥탑방의 문제아들에서는 번 돈을 주식에 많이 쓰는데 "다 까먹었다"고 말했다고 보도됐음.
34. 2026년 10월 17일 기준 방이동 건물이 다시 거래된 실거래 기록은 없음.
35. 그럼 침착맨의 건물 지분을 추산해봄.
36. 산 값 53억 5,000만 원에서 보도된 대출 약 28억 원을 빼면 약 25억 5,000만 원임.
37. 건물은 회사 이름이라 그의 몫은 금병영 지분만큼이고, 지분 구성은 공개되지 않았음.
38. 그 뒤 실거래가 없어 지금 건물 값은 따로 추산하지 않았음.

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🍿 여담

1. 본문의 '사옥 쇼핑' 영상에는 뒷이야기가 있음.
2. 방이동 건물을 계약하고 이틀 뒤 올린 영상인데, 본편에서는 실제 건물 이야기 없이 148억 원짜리 스페인 저택 같은 해외 매물을 보며 농담만 했음.
3. 2022년 유 퀴즈에서 그는 하루가 오전 11시에 일어나 오후 1시부터 6~7시까지 생방송을 하는 것이라고 말했음.
4. 트위치로 가기 전 아프리카TV로 돌아간 까닭으로 그는 사람이 많이 오가는 것과 별풍선을 꼽았음.
5. 2025년 4월 테슬라 영상의 제목은 "먹어서 (내 주식) 응원하자"였음.

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💰 어떻게 벌었나

웹툰 이름값 → 매일 생방송 → 광고·조회수 → 사옥

1. 침착맨이 파는 건 매일 몇 시간씩 이어지는 수다 방송이고, 값은 그 방송에 보이고 싶은 광고주와 후원하는 시청자가 냄.
2. 웹툰 작가 이말년의 이름값이 방송으로 따라왔고, 구독자는 4년 9개월 사이 135만 명에서 329만 명으로 늘었음.
3. 보도된 2022년 매출 49억 6,000만 원을 365일로 나눠 보면 하루 약 1,360만 원임.
4. 방송은 시청자가 열 배로 늘어도 말하는 사람이 열 배로 늘 필요가 없어서, 국민연금 가입자 18명 안팎의 회사가 큰 매출을 내는 레버리지에 유리함.
5. 그래서 보도된 2022년 영업이익률이 약 72%였는데, 손님이 늘수록 자리와 일손을 늘려야 하는 가게라면 어려운 숫자임.
6. 번 돈은 53억 5,000만 원 사옥이 됐고, 약 절반을 빌려 회사가 내 돈보다 큰 자산을 갖는 레버리지도 썼음.
7. 회사 가치는 공시가 없어 추산하지 않았음.
8. 아쉬운 점은 주식임.
9. 방송으로 번 돈을 주식에 넣었는데, 2025년 4월에도 테슬라는 손해였고 그해 방송에서는 "다 까먹었다"고 말했다고 보도됐음.

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관련 링크

본인 영상 7건, 출연 방송 2건, 국토교통부 실거래 신고 1건, 특허청 상표 기록 1건, 보도 5건을 확인해 정리함. 그중 직접 볼 만한 것만 모음.

• 침착맨 (유튜브): 본인 채널
• 유 퀴즈 온 더 블럭 이말년 편 (tvN, 2022): 웹툰을 멈추고 방송을 시작한 까닭
• 이말년의 흔적을 찾아서 (본인 영상, 2023): 데뷔와 마지막 연재
• 침투부 회사 사옥 쇼핑 (본인 영상, 2022): 건물 계약 이틀 뒤 올린 영상
• 굿바이 고덕, 헬로우 송파 (본인 영상, 2024): 방이동 사옥으로 옮긴 날, 방송 플랫폼 이력
• 먹어서 (내 주식) 응원하자 (본인 영상, 2025): 테슬라 물타기와 평균 단가