최강창민, 첫 정산금을 부모님께 드린 막내가 압구정 아파트를 89억 원 현금으로 사기까지

1. 동방신기 최강창민(본명 심창민)이 2024년 4월 산 강남구 압구정동 아파트는 전용 196㎡에 89억 원이었다고 보도됐음.
2. 등기부를 본 보도로는 근저당이 없어 빌린 돈 없이 현금으로 산 것으로 보임.
3. 국토교통부 실거래 신고에도 그달 15일 같은 단지 같은 면적 13층이 89억 원에 거래된 기록이 있음.
4. 들고 시작한 건 2004년 데뷔한 5인조 동방신기의 막내 자리였음.
5. 2009년 7월 다른 멤버 셋이 SM엔터테인먼트를 상대로 가처분을 냈을 때, 그는 유노윤호와 함께 SM에 남았다고 보도됐음.
6. 그 뒤 동방신기는 두 사람으로 활동해 왔고, 그때 SM을 나간 시아준수는 제주에 호텔을 지었음. 비슷한 글 시아준수(김준수), 반지하 단칸방에서 285억 원짜리 제주 호텔을 짓고 240억 원에 팔기까지
7. 정산은 일찍 들어왔음.
8. 2026년 6월 유튜브 '새고_F5'에서 그는 "지금 생각해 보니 사실 우리는 첫 정산금이 컸다"고 말했음.
9. 그는 사는 것도 없어 첫 정산금을 그냥 부모님께 다 드렸다고 했음.
10. 같은 자리에서 2AM 조권은 연습생 비용을 갚느라 데뷔 3년 뒤에야 받은 첫 정산이 24만 원이었다고 말했음.
11. 집은 두 번 이야기에 올랐음.
12. 2023년 그는 성동구 성수동의 고급 주상복합에 보증금 55억 원짜리 전세로 들어갔다고 보도됐음.
13. 그리고 2024년 압구정 아파트를 샀음.
14. 실거래 신고로는 그 뒤 2024년 하반기 같은 면적이 87억 3,000만~90억 원에 거래됐음.
15. 2025년 8월 18일에는 같은 면적 6층이 130억 5,000만 원에 거래됐음.
16. 2026년 10월 17일 기준 그가 산 13층은 다시 거래되지 않았음.
17. 회사 지분은 공시에 없음.
18. SM이 2005년부터 2021년까지 낸 주식매수선택권 부여 공시 14건에 그의 이름은 없고, 공시로 확인되는 SM 지분도 없음.
19. 2026년 10월 17일 기준 그는 동방신기로 SM에서 활동하고 있음.
20. 그럼 최강창민의 아파트 값을 추산해봄.
21. 산 값은 89억 원이고, 대출이 없다는 보도대로라면 이 값이 모두 그의 몫임.
22. 가장 최근 같은 면적 거래 130억 5,000만 원을 대면 산 값보다 41억 5,000만 원 높음.
23. 층과 향에 따라 값이 다르고 그의 집은 다시 거래되지 않아, 이 값은 단지 시세를 빌린 추산임.
24. 수입과 다른 재산은 공개되지 않아 추산하지 않았음.

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💰 어떻게 벌었나

아이돌 정산 → 저축 → 현금으로 산 아파트

1. 최강창민이 가진 건 돈이 아니라 20년 넘게 무대에 선 동방신기 자리였고, 그 무대가 정산금이 됐다가 압구정 아파트가 됨.
2. 아파트는 사는 동안에도 값이 움직이는 자산이고, 같은 면적 거래는 1년 4개월 사이 89억 원에서 130억 5,000만 원이 됐음.
3. 빌린 돈 없이 샀다는 보도대로라면 레버리지는 쓰지 않았고, 값이 오른 만큼이 모두 그의 몫이 됨.
4. 빌린 돈으로 건물을 산 사람은 세가 빠지면 이자를 메워야 하지만, 현금으로 산 집은 그런 부담이 없음.
5. 회사 지분이 없어 그의 돈은 공시에 남지 않음.
6. 아쉬운 점은 집이 돈을 벌어 오지는 않는다는 것임.
7. 사는 집은 월세가 나오지 않아, 값이 올라도 팔기 전까지 손에 쥐는 돈은 없음.

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관련 링크

국토교통부 실거래 신고 1건, 금융감독원 공시 14건, 본인 출연 영상 1건, 보도 3건을 확인해 정리함. 그중 직접 볼 만한 것만 모음.

• 덕밥집 2호점 EP.5 (새고_F5, 2026): 첫 정산금을 부모님께 드린 이야기
• 국토교통부 실거래가 공개시스템: 압구정동 같은 면적의 거래