강민경, 다비치 가수가 쇼핑몰 아비에무아를 차리고 65억 원 합정동 사옥을 사기까지

1. 다비치 강민경이 2022년 4월 산 마포구 합정동 건물은 65억 원이고, 국토교통부 실거래 신고에 그 거래가 남아 있음.
2. 그 건물은 그가 대표인 쇼핑몰 회사 아비에무아의 사옥이 됐고, 등기부를 본 보도로는 대출이 50억~55억 원으로 추정됨.
3. 들고 시작한 건 2008년 이해리와 함께 데뷔한 듀오 다비치의 이름이었음.
4. 사업은 2020년에 시작했음.
5. 특허청 기록으로는 2020년 6월 18일 주식회사 아비에무아가 첫 상표를 출원했음.
6. 다음 날인 6월 19일 그는 유튜브 채널 '걍밍경'에 회사를 차렸다는 영상을 올렸음.
7. 국민연금 가입 기록으로는 아비에무아가 2020년 6월 25일 사업장으로 가입했고, 업종은 전자상거래 소매업임.
8. 얼굴이 알려진 사람이 자기 이름으로 쇼핑몰을 열어 회사를 키운 길은 얼짱 출신 박태준과도 닮았음. 비슷한 글 박태준, 얼짱 쇼핑몰 사장이 웹툰 회사로 790억 원 빌딩을 사기까지
9. 회사는 커졌음.
10. 2021년 8월 그는 아비에무아 사무실을 옮기는 영상을 올렸음.
11. 2022년 4월 11일 합정동 건물을 65억 원에 계약했고, 실거래 신고로는 1992년에 지은 건물로 대지 144㎡에 연면적 412㎡임.
12. 보도로는 2022년 6월 23일 소유권 이전 등기를 마쳤음.
13. 그때 뉴스1은 은행이 담보로 잡은 최고 금액(채권최고액)을 60억 원으로 보고 대출을 약 50억 원으로 추정했음.
14. 2025년 5월 같은 매체는 채권최고액을 66억 원, 대출을 약 55억 원으로 적어 보도마다 숫자가 다름.
15. 나눠 보면 건물값의 77~85%를 빌린 셈임.
16. 2022년 11월 영상에서 그는 새 사옥의 외벽과 쇼룸 공사 현장을 보여 줬음.
17. 2023년 3월 영상에는 완성된 합정 쇼룸과 사옥의 직원 휴게실이 나옴.
18. 유튜브로도 벌었음.
19. 2022년 12월 영상에서 그는 유튜브 통장을 따로 쓰는데 그해 조회수 수익이 1억 4,761만 2,402원이라고 말했음.
20. 같은 영상에서 그는 구독자 100만 명을 넘겼다며 1억 5,000만 원을 세브란스 병원 소아병동에 기부했음.
21. 2023년 1월에는 채용 공고가 논란이 됐음.
22. 그가 SNS에 올린 고객 상담 담당 경력직 공고에 연봉 2,500만 원이 적혀 '열정 페이' 논란이 일었다고 보도됐음.
23. 그는 신입 연봉이 잘못 적혔다고 해명했고, 같은 달 학력·경력과 상관없이 신입 초봉을 3,000만 원으로 올리겠다고 밝혔다고 보도됐음.
24. 2023년 3월 영상에서 그는 노무사를 만나 채용 공고와 복지 제도를 점검받았음.
25. 판로도 넓혔음.
26. 2023년 9월 영상에서 그는 아비에무아가 신세계 센텀시티점에 들어간 과정을 보여 줬음.
27. 국민연금 가입 기록으로는 2023년 9월 성수점과 합정점이 따로 사업장으로 가입했다가 2025년 11월 탈퇴했음.
28. 2024년 2월에는 뷰티 브랜드 포트레의 크리에이티브 디렉터를 맡았고, 지분이나 보수는 말하지 않았음.
29. 2026년 8월 기준 아비에무아의 국민연금 가입자는 23명으로, 2025년 9월 18명에서 늘었음.
30. 아비에무아는 금융감독원 공시가 없는 회사라 매출과 이익은 공개되지 않았음.
31. 2026년 10월 17일 기준 합정동 건물이 다시 거래된 실거래 기록은 없음.
32. 그럼 강민경의 건물 지분을 추산해봄.
33. 산 값 65억 원에서 보도로 추정된 대출 50억~55억 원을 빼면 10억~15억 원임.
34. 실거래 신고로는 산 사람이 개인인지 법인인지 나오지 않고, 보도는 강민경이 산 것으로 적었음.
35. 그 뒤 실거래가 없어 지금 건물 값은 따로 추산하지 않았고, 취득세 같은 거래 비용은 빠져 있음.

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🍿 여담

1. 본문의 1억 5,000만 원 기부 영상의 제목은 「한번에 1억 5천 쓰기」였음.
2. 영상 속 무통장 입금 화면에 적힌 보내는 사람은 '걍밍경 채널 구독자 일동'이었음.
3. 2023년 9월 센텀시티 입점 영상의 제목은 「직업이 세 개인 여자」였음.
4. 2026년 7월 그는 8~9년 산 집을 떠나 용산구의 다른 집으로 이사하는 영상을 올렸고, 사는 집인지 빌린 집인지와 금액은 말하지 않았음.

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💰 어떻게 벌었나

가수 이름값 → 쇼핑몰 → 빚낸 사옥

1. 강민경이 파는 건 자기 이름을 건 옷이고, 값은 그의 노래와 유튜브를 보고 그 옷을 입고 싶어진 손님이 냄.
2. 다비치로 쌓은 이름과 구독자 100만 명 채널은 새 옷을 알릴 때마다 손님을 불러오는 자산이 됨.
3. 유튜브 조회수 수익만 2022년 한 해 1억 4,761만 원이었고, 쇼핑몰 매출과 이익은 공시가 없어 알 수 없음.
4. 온라인 쇼핑몰은 손님이 늘어도 매장을 그만큼 늘릴 필요가 없어서, 국민연금 가입자 20명 안팎의 회사가 전국에 옷을 파는 레버리지에 유리함.
5. 번 돈은 65억 원 사옥이 됐고, 보도대로라면 77~85%를 빌려 내 돈보다 훨씬 큰 건물을 갖는 레버리지도 썼음.
6. 회사 가치는 공시가 없어 추산하지 않았음.
7. 아쉬운 점은 사람임.
8. 회사를 키우려 채용을 서두르다 연봉 공고로 논란을 겪었고, 그는 영상에서 채용만 계속 하다 보니 흐름을 못 읽었다고 말했다고 보도됐음.

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관련 링크

본인 영상 7건, 국토교통부 실거래 신고 1건, 특허청 상표 기록 1건, 국민연금 가입 기록 1건, 보도 10건을 확인해 정리함. 그중 직접 볼 만한 것만 모음.

• 아비에무아: 쇼핑몰 공식 사이트
• 걍밍경 (유튜브): 본인 채널
• 한번에 1억 5천 쓰기 (본인 영상, 2022): 그해 유튜브 수익과 세브란스 기부
• 채용공고 그 후의 이야기 (본인 영상, 2023): 노무 점검과 완성된 사옥
• 직업이 세 개인 여자 (본인 영상, 2023): 신세계 센텀시티 입점